Можно отменить имущественный вычет и вычет по НДФЛ с процентов по ипотеке на покупку старой квартиры и заявить вычет по новой. Для этого надо:
- сдать уточненные 3-НДФЛ, которые обнулят неправомерно полученные имущественные вычеты;
- перечислить в бюджет НДФЛ, который получили по этим декларациям.
Где получить имущественный вычет по НДФЛ, смотрите в Системе Главбух. Можно получить такие имущественные налоговые вычеты:
- в сумме фактических расходов на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них, но не более 2 000 000 рублей;
- в сумме расходов на уплату процентов по целевым займам или кредитам, которые израсходовали на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или долей в них, но не более 3 000 000 рублей.
Специалисты Минфина отметили, что это два отдельных вида вычета. Гражданин сам определяет, каким имущественным вычетом и по какому объекту недвижимости он воспользуется. Если при покупке первого объекта жилой недвижимости вычет по ипотечным процентам не заявляли, то его можно использовать при приобретении второго объекта недвижимости.
Получить вычеты можно двумя способами: у работодателя или в налоговой инспекции. В инспекции налоговой вычет можно получить в обычном порядке через подачу декларации, и в упрощенном – подав заявление через личный кабинет. У работодателя вычет можно получить только по доходам, которые получили именно от него. Работодатель не будет удерживать НДФЛ на сумму вычета. А в ИФНС вычет предоставит по всем доходам. Переплату по налогу вернут на счет в банке. Решить, каким именно способом получить вычет – у работодателя или в инспекции, будет легче с помощью таблицы Системы Главбух. В ней описаны все преимущества и недостатки каждого варианта.